Какие нужны документы для продажи комнаты ,комната приватизирована,продаем соседке.

1.Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.). 2.Оригиналы, ксерокопии паспортов, свидетельств о рождении, браке, разводе и др. 3.Справка из ЖЭУ об отсутствии задолженности по квартплате. 5.Технический паспорт на квартиру. Справка БТИ на продажу - действительна в течение 90 дней. (необходима, если право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Регистрационной палате). 6.Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество (). Должна быть обязательно, если право собственности принадлежит Продавцу на основании: свидетельства о наследстве (оформленного нотариусом до 01.01.2006 года); договора дарения (зарегистрированного до 01.01.2006 года); договора дарения, зарегистрированного после 01.01.2006 года, стороны которого не являются членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями, детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). 7.Распоряжение органов опеки и попечительства, если несовершеннолетние лица, или совершеннолетние, ограниченные в дееспособности, являются собственниками жилого помещения. 8.Отказ от преимущественного права покупки от соседей ( в вашем случае согласие соседки на приобретение комнаты ( оформляется у нотариуса): если вторая комната не приватизирована, отказ от собственника второй комнаты должен быть в нотариальной форме. Если собственником второй комнаты является несовершеннолетний, отказ от преимущественного права покупки предоставляется от органов опеки и нотариальный отказ от родителей ребенка. Отказ должен быть оформлен на ту сумму, которая будет в договоре купли-продажи жилого помещения. 9. справка формы 7 и 9 10. Для состоящих в браке – нотариально удостоверенное согласие супруга на совершения сделки, если отчуждаемая комната приобретена в собственность в период зарегистрированного брака. Если Продавец в разводе, согласие бывшего супруга необходимо, если с момента развода прошло менее 3х лет. 11.От Покупателя необходим паспорт и нотариальное согласие супруга на покупку. если будете оформлять договор купли -продажи через нотариуса,он Вам подскажет,какие нужны документы и сроки их действия.