ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Технический паспорт на коммунальную квартиру
Технический паспорт на коммунальную квартиру как оформить в техническом паспорте коммунальной квартиры места общего пользования одну комнату оформили в 2006 году туда вошли места общего пользования а когда решили оформить и другую комнату в бти говорят что места общего пользования не входят в технический и кадастровый паспорт квартиры оформляется только комната но при оформлении в 2006 году на эту же комнату с старой версии кадастрового паспорта все входило только до конца тогда не довели поэтому теперь приходится все заново делать одна комната (в двухкомнатной) уже имеет и технический паспорт м кадастровый и уже приватизирована при получении документов на другую получилось так что теперь места общего пользования они не хотят включать хотят отметить только комнату 13.9 а 9.1 (половина от общей площади мест общего пользования не хотят учитывать) в итоге у меня соседи продали свою комнату маленькую 9.5 комната+9.1 места общего пользования за 400000 а мне хотят отметить только комнату и получается вместо 23 я буду иметь только 13.9 без мест общего пользования
Ответы сообщества 1
Ответить
При изготовлении технического паспорта квартира исследуется как совокупный объект недвижимости, куда входят все комнаты и места общего пользования. В техническом паспорте указываются все жилые комнаты и их пользователи. Проще будет если Вы, все жильцы этой коммунальной квартиры, составите соглашение о порядке пользования местами общего пользования и удостоверите нотариально, при подаче заявки в БТИ о выдаче технического паспорта и постановке объекта недвижимости на кадастровый учет представьте выше указанный документ. В случае, если кто-то из жильцов противится, либо БТИ полагает, что указание мест общего пользования невозможно, обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением-квартирой, где предметом иска будет определение порядка пользования местами общего пользования. Что касается комнат, то здесь определяющим фактором является принадлежность (либо по праву собственности, либо договор социального найма и другое, в зависимости от давности принадлежности) Обособленно к каждой из комнат отдельно техпаспорт не изготовляется. Название "место общего пользования" говорит само за себя (исключением может являться факт использования, к примеру, частью коридора индивидуально одним из жильцов).
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.