Помогите, пожалуйста, юристы

Продаем квартиру. нашли покупателей. риэлтор сказала приходить в офис оформлять предварительный договор купли продажи на задаток. в данном договоре стоит дата заключения основного договора до 4 июня. но у наших покупателей форс мажор с банками (они в ипотеку хотят брать нашу квартиру) и смогут они купить только в июле. сейчас обнаружили в договоре, что там указан аванс, а не задаток. то есть в случае чего мы в любом случае должны отдать данную сумму "аванса". риэлтор ввел нас в заблуждение. мы не юристы и квартиру продаем не каждый день, поэтому не разбираемся в этих нюансах. как то можно поступить, чтобы не возвращать аванс за потраченное время? есть ли какой то выход в данной ситуации?