ЭП
Эдуард Викторович Пономарев24.11.2011
Ищите покупателя на эту долю... уведомляете других сособственников о намерении продать свою долю за указанную цену и предлагаете им ее купить... в письменном виде уведомляете желательно под подпись... даете срок на ответ... лишь потом можете продавать Статья 250 ГКПреимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Статья 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" -Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество: 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.
Выкуп доли унаследованной квартиры Получена в наследство доля (50%) в квартире, но проживать и пользоваться ей нет необходимости. По какой цене владелец второй половины этой квартиры должен выкупить её у меня, и есть ли механизмы что бы ...
По наследству досталась мне 1/6 доля в однокомнатной квартире Как можно продать её ?
Вопрос опытным юристам по имущественному спору. Пожалуйста, дайте дельный совет После смерти в 2009 году отца моего сына остался дом, котор по наследству оформлен на моего сына и его сводного младш братца. Моему сыну сейчас 16,5 лет, ему...
Если у меня отсудили $4000, могу ли я отдать эту сумму не деньгами, а земельным участком который по оценочной стоимости Стоит больше отсуживаемой суммы? спасибо
Имеют ли право органы опеки требовать оценки квартиры по рыночной стоимости. Ведь в этой квартире всего лишь 1/6 доли ? Имеют ли право органы опеки требовать оценки квартиры по рыночной стоимости. Ведь в этой квартире всего лишь 1/6 доли...
По наследству досталась часть дома.Земля к дому не приватизирована.Имею ли я право на свою долю земли.
Половинка доли. У меня половинка и у брата половинка дома. Дом собственно не большой жилой около30 общей (полезной) чуть больше 40 кв метров. Но он уперся и не хочет уступить мне свою часть(разумеется по рыночной стоимости исходя из акта...
Договор дарения вместо купли-продажи подскажите пожалуйста после смерти дедушки 1/6 доли приватизированной квартиры досталась моей двоюродной сестре. я в этой квартире проживаю. вместе с родной сестрой мы имеем остальную долю - 5/6. се...
Подскажите пожалуйста. нет возможности оплачивать процент по кредиту, банк угрожает продать квартиру не по рыночной стоимости, а по стоимости покупки квартиры. прав ли банк?
Продажа доли квартиры 1). я являюсь собственником 1/2 доли трёхкомнатной квартиры.прописаны в ней я и мой несовершеннолетний ребёнок.проживаем там втроём.супруга прописана в другом городе.вторая половина квартиры принадлежит моей тёте.он...
Мне досталось 3/4 наследства от дома.а 2- м ближайшим родственникам по1/8,могу ли я свою часть продать,без их согласия
Что делать, если один из хозяев дома завышает цену за свою долю дома, чем были проданы доли других хозяев этого же дома мы с мужем купили частный дом, этот дом был сделан на четверых, три доли мы выкупили, а четвертую выкупить не можем, ...
Стоит покупать квартиру если она досталась продавцу по наследству(по закону)?
Как будет рассчитываться стоимость выкупаемой доли квартиры в суде? ситуация следующая,я имею двух комнатную квартиру,в которой 5/8 квартиры моей собственности и 3/8 имеют три человека,каждый по 1/8. один из них может потребовать выплати...
Мне досталось полдома по наследству.в права я уже вступил.нужно ли разрешение соседей если я его буду продавать?
Человеку досталась квартира по наследству.он её продал другому. а тот в свою очередь мне.
Можно ли продать квартиру с долевой собственностью так, чтобы дольщики получили разные цены за свои доли? у меня с братом есть общая квартира, хотим ее продать но при этом я хочу получить на 20 тысяч больше брат говорит, что согласен ест...
Стоимость, указываемая в договоре дарения Какая стоимость недвижимости должна быть указана в договоре дарения (которая облагается налогом)? Рыночная или кадастровая и кто ее определяет? И если передаются 2 доли по 1 трети квартиры каждая...
Подскажите, нужно ли указывать инвентаризационную стоимость комнаты в квартире в договоре купли-продажи? и где ее можно узнать? на руках у продавца только свидетельство о регистрации и свидетельство о праве на наследство, в котором указа...
Принял наследство долю в размере 5/6, однако имеется еще один наследник который унаследовал 1/6 доли в квартире, который в свою очередь отказывается по реальной цене продавать (4.5 метра) и предлагает мне купить это долю по явна завышенн...
Согласно кадастровой стоимости цена на квартиру в которой я живу со своим братом превышает 11,5 миллионов. у нас с ним доли по 50% , однако он отказывается пойти на совместную продажу квартиры . видимо хочет жить с цыганами или таджиками...
Что бы вы сделали с 5/24 доли квартиры продали или сдавали бы комнату? Трёшка 65кв.м. Стоимость моей доли около 650 тысяч рублей. Другой дольщик сестра. Могу сдавать квартиру за 5 тысяч рублей в месяц,но нужен ремонт в комнате примерно н...
Продаю комн. в коммуналке.собств-ки мать и сын по долям.уведомл-я о продаже сособств-м посылать от каждого или совместн. продаю комнату в коммунальной квартире. мать и сын собственники по долям. хочу разослать уведомления о продаже други...
Оформляем сейчас земельный участок. есть ли какие-то ограничения в ценах (стоимости), ниже которых нельзя продавать указывая их в договоре купли-продажи?
Кадастровая стоимость земельного участка как и почему выше стоимости самого земельного участка..? При получении земельного участка оплата за земельного участка минимальная, а в кадастровом паспорте участка рыночная стоимость земли. Могу ...
Кокое отличие кадастровой стоимости от рыночной 1/6 доли 2-к....квартиры.? рыночная 630т.р.
Здравствуйте, у меня в наводнение смыло дом, собственником дома являюсь я одна. получила сертификат, на 1м 300т.
со мной проживал на тот момент мой молодой человек, через суд нас признали как семья, из за м/ч сертефикат получили на 1м894...
Предложила дочерям выкупить их долю. они не согласны! ! как быть? требуют с меня сумму вдвое превышающую их часть наследства. я пенсионерка.
Что надо сделать двоим собственникам, чтобы отказаться от своей доли в пользу третьего собственника? куда идти, что делать для этого? и нужло ли что-нибудь от третьего собственника? спасибо.
В квартире 2собственика. у каждого в собственности по 1\2доли. муж сестры собрался продать свою долю. у нас 2-х комнатная квартира. комната 11метров. вторая 20. он занимает большую комнату а я с двумя дочками в маленькой комнате живу. он...