ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
О нотариальном заверении сделки купли-продажи квартиры...
Приветствую!
продавец и покупатель (стороны сделки) самостоятельно составили проект предварительного договора купли-продажи квартиры.
далее стороны приходят к нотариусу с проектом предварительного договора, информируют его о нюансах предстоящей сделки и просят на основе и основании предварительного договора составить дкп (основной), а также в последующим заверить его.
вопрос. будет ли нотариус настаивать на самоличной (собственной) правке проекта предварительного договора с тем, чтобы привести его в соответствие с составленным им основным договором? ну или наоборот: привести основной договор в соответствие с предварительным.
если "да" (то есть, будет править или составит "свой" вариант), то обязан ли нотариус заверять его? так же, как основной договор.
спасибо.
Ответы сообщества 1
Ответить
Так предварительный договор уже заключен, какие могут быть правки? если, по-мнению нотариуса, там содержатся условия, противоречащие действующему законодательству, которые вы просите включить в основной договор-он вам в этом откажет. одновременно может попросить вас заключить доп. соглашение к предварительному договору, которым исправить несоответствующие закону условия. к вашему предварительному договору, заключенному вами ранее, нотариус никакого отношения не имеет. и вообще нотариусу можно даже и не говорить о существовании предварительного договора, а указать условия, на которых должен быть заключен дкп, соответствующие условиям предварительного договора.
да и вообще нотариальное удостоверение сделки в данном случае необязательно ( если сделки не с долями), если стороны не договорились об обратном.
опять же непонятно, при чем тут проект предварительного договора, если стороны готовы сразу заключить дкп? этот проект вообще не нужен как таковой. если есть желание сделать и то и другое и нотариально удостоверить, то разумеется, нотариус будет делать свой договор, ничего править не будет. только это глупость-составлять в таком случае предварительный договор, если стороны готовы на заключение дкп.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.