Необходима ли госрегистрация договора аренды. Нужны данные судебной практики.

Необходима ли госрегистрация договора аренды. Нужны данные судебной практики. Договоры аренды недвижимости подлежат гос регистрации, за исключением тех, которые заключены на срок менее года и которые заключены на неопределенный срок. Что касается договоров, заключенных на неопределенный срок, то согласно ст 610 ГК РФ: "В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок". Т.е. срок предупреждения может быть установлен договором и, к примеру, в три года, т.к. данная статья не дает указания на то, какой может быть максимальный срок предупреждения. И если стороны решили установить срок предупреждения один год или более, надо ли будет регистрировать такой договор?