Купля - продажа квартиры

Купля - продажа квартиры как вы думаете: был составлен договор купли - продажи, где указывалось, что (предположим) квартира стоит 1000000 рублей. до регистрации покупатель отдает основную сумму продавцу в размере 800000рублей, а оставшуюся 300000рублей после совершения сделки. но покупатель, по определенным обстоятельствам, не смог достать оставшиеся 300000 рублей, а регистрация прошла и покупатель уже собственник квартиры. как поступит продавец? что он будет делать если в договоре не прописан пункт о последствиях при не проплаты покупателем продавцу оставшихся 300000 рублей?я понимаю, что через суд но продавец будет требовать обратно квартиру, или взыскивать оставшийся долг? может есть и другие варианты?