ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Можно ли оформить участок земли в собственность, если права на него не зарегистрированы, но он сдается кому-то в аренду?
Можно ли оформить участок земли в собственность, если права на него не зарегистрированы, но он сдается кому-то в аренду? (ограничения) . при этом, арендонаниматель использует землю не по назначению (по документу) , нарушая несколько законов?
участок земли, имеющий кадастровый номер, вплотную прилегающий к многоквартирному дому, сдан в аренду под эксплуатацию скадских помещений, а на деле арендонаниматель организовал там платную парковку. если участок не имеет владельца, а только сдается в аренду - можно ли его выкупить и оформить в собственность. спасибо.
Ответы сообщества 1
Ответить
Вид разрешенного использования земельного участка весьма субъективная вещь, да арендатора этого земельного участка находящегося в гос собственности могут оштрафовать за использование земельного участка не по назначению. . но это не отнимает у него права изменить это разрешенное использование путем вынесения соответствующего постановления администрации и внесением изменений в государственный кадастр недвижимости (если конечно новый вид разрешенного использования может быть установлен согласно градостроительному регламенту данной территориальной зоны) . поэтому, если у арендатора нет долгов по арендной плате и иных существенных нарушений договора аренды, никто у него этот участок не отберет. это одно.
....
другое, в собственность его никто не приобретет, в собственность приобретается только под объектами недвижимости (т. е. например взять участок под строительство, построить объект недвижимости, получить на него документ и уже только тогда появляется право на выкуп этого участка)
....
и третье, а кто сказал, что в случае расторжения договора аренды земель гос. собственности вы обязательно стане его арендатором. . право аренды продается на аукционе, кто его выиграет, тот и получит ...
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.