НедвижимостьВ каких случаях возможен разворот сделки продавцом в одностороннем порядке за день-два до регистрации и выдачи?
Москва · 20.10.2011 · 497 просмотров
В каких случаях возможен разворот сделки продавцом в одностороннем порядке за день-два до регистрации и выдачи? Покупаем квартиру. Завтра выдача документов в регпалате (сделка была давно, потому что была еще и приостановка по вине продавца - поздно донесли постановление опеки). Сегодня продавцы говорят: если не дадите нам сверху еще 30 т.р., то мы развернем сделку. И как ни странно в регпалате нам ответили, что они в одностороннем порядке могут это сделать. Якобы они не смогут купить ничего теперь ребенку, квартиру которого продают. Хотя постановление уже в опеке... пост\летнее предложение: постановление уже в регпалату донесено...
ДП
Дмитрий Олегович Павленко20.10.2011
А Вы предъявите продавцу вот это: Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Да и вряд ли они уже что-то смогут сделать. Если выдача документов завтра, то, скорее всего, они уже готовы, и запись в Единый реестр внесена. Так что поздно разворачивать...
В каких случаях допускается зачет взаимных требований в одностороннем порядке?
В каких случаях разрешен разворот через две сплошные
Можно ли вносить изменения в договор после подачи его в регпалату? Мы заключили договор с застройщиком и подали документы в регпалату, но изменились сроки сдачи дома и были внесены изменения в проектную декларацию. Может ли застройщик ос...
В каких случаях заказчик может расторгнуть договор в одностороннем порядке?(если сроки установки заказа еще не подошли а идет работа по изготовлению)
Взимается ли госпошлина при расторжении договора купли-продажи на момент регистрации в одностороннем порядке?
В каких случаях отказывают в опеке?
Схема покупки квартиры чтобы было быстрее мне предлагают написать договор купли-продажи квартиры с условием, что до полной оплаты квартира находится у продавца, так как залоговые сделки оформляются в регпалате за 5 дней. на другой день ...
Схема покупки квартиры чтобы было быстрее мне предлагают написать договор купли-продажи квартиры с условием, что до полной оплаты квартира находится у продавца, так как залоговые сделки оформляются в регпалате за 5 дней. на другой день п...
Каким образом можно развестись в одностороннем порядке?
Расторжение договора в одностороннем порядке (вн.) ..возможен ли он при отсутствии каких либо нарушений другой стороной?.. договор срочный, срок истекает через полгода. однако возникла необходимость сменить поставщика. соглашение о расто...
Проверяет ли агентство недвижимости чистоту сделки? Покупаем квартиру через агентство недвижимости! Проверяет ли агентство недвижимости чистоту сделки? Мы покупаем квартиру, через агентство недвижимости! нам нужно ли дополнительно нанят...
Можно ли отменить сделку по недвижимости? в общем куплена комната в ка.по документам идет как доля.в итоге соседи не дают проживать не дают сдать и даже продаже мешают/хотят чтобы я им продала за копейки/устраивают скандалы,исписывают дв...
Подскажите, хочу купить дом, пошли в агентство, дом нашли, завтра идти на сделку купли продажи, они мне говорят что с начало пойдет к юристу и я передам деньги а потом поедим в росреестр ставить дом в обременение, сумма будет 1 миллион а...
Как правильно оформить сделку я собираюсь купить дом категория земель : земли поселений под садоводство. документов на дом еще нет (недавно построен). продавец хочет получить задаток, на оформление документов на дом. как правильно оформи...
Здравствуйте!взяли ипотеку в сбербанке.хочу покупать 2-ую квартиру.у продавца в ней прописаны-продавец и 4 детей. продавец собирается написать расписку у юриста,что она обязуется выписаться из квартиры сама и выписать 4 детей через 2 мес...
Продаём квартиру,моя доля 5/24 завтра заставляют идти подписывать предварительный договор,объясните зачем? я собственник 5/24 доли, сестра 19/24 .(квартира досталась по договору дарения и по наследству) в собственности менее 3 лет. наши ...
Покупаю квартиру.без посредников.на что следует обращать внимание пристально.как не попасть на обман есть какие то конкретные способы проверить чистая ли квартира не поддельные ли документы и тд. практические советы прошу 11 лет назад де...
Моя подруга сейчас занимается покупкой квартиры. дело приятное, но хлопотное. вот она нашла нормальную квартиру, но хозяйка там немного странная: сегодня продаёт, завтра не продаёт и опять продаёт. я ей советую сделать освидетельствовани...
Несет ли агентство ответственность за нечистую сделку по недвижимости? что делать чтобы эта ответственность имела место? похоже не желают делиться агентства секретами. как все же обеспечить покупателю чистоту своей сделки? спасибо все . ...
Покупаем земельный участок. внесли аванс еще в октябре. начались проблемы: то на метр участок больше, чем в документах, то буква не та в названии кооператива и т.д. сейчас собственница говорит, доверенность у нотариуса подпишет на меня, ...
У нас семья из числа трех человек (муж, супруга и ребенок малолетний). у меня и у супруги имелась однокомнатная квартира, 1/2 у каждого из супругов. квартира находилась в залоге у сбербанка, так как мы покупали её в ипотеку. квартира был...
Хочу купить комнату, но хозяин хочет сделку оформить по договору дарения +- В связи с тем, что надо месяц ждать отказа всех сособственников. плюсы и минусы этой сделки. ?
Покупаю дом. И думаю когда положено по ГК платитить в момент подписания договора или получения документов о праве.
Предположим, что покупатель выиграл дело в суде, и сделку купли-продажи недвижимости признали недействительной. продавцу дом или квартира перешла в более худшем состоянии, чем по передаточному акту покупателю ранее. есть фото и видео док...
При заключении сделки купля-продажа квартиры, которой на праве долевой собственности владеет несовершеннолетней ребенок При заключении сделки купля-продажа квартиры, которой на праве долевой собственности владеет несовершеннолетней ребен...
Исковое заявление в мировой суд. как правильно потребовать суд принудить ответчика в одностороннем порядке зарегистрировать договор купли-продажи дома и земли 13летней давности в органах росреестра. договор к-п нотариально заверен, на зе...
Совершилась сделка, деньги положены в ячейку в банке. осталось подписать акт передачи.
в соглашении участвуют 3 стороны, 1 сторона покупатель 2 продавец, 3 риелтор.
в соглашении есть одно условие, написано, что сторонам 2 и 3 деньги пере...
Договор купли-продажи с обременением мы подпишем с ними 20 декабря, они отдадут 30 %, после чего в течение 5 дней им по ипотеке банк выдаст деньги на погашение нам остальной суммы. мы берем ссуду на доплату при покупке новой квартиры, он...
"покупаю квартиру, очень сильно переживаю. мало ли, хочу что бы на сделки присутствовал некий специалист который бы дал заключение что на момент продажи квартиры продавец дееспособный и может отдавать ответ своим действиям. справки из пн...
Со скольких лет можно оформить на себя дом. если покупаешь дом со скольких лет можно оформлять на себя
