Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Покупатель квартиры уверяет что не знал об огромном долге за коммун. услуги оставшегося от прежнего хозяина....

Москва193 просмотров1 ответ

Покупатель квартиры уверяет что не знал об огромном долге за коммун. услуги оставшегося от прежнего хозяина.... у нового хозяина на руках есть свидетельство на право собственности этой квартиры - сделка оформлена законно но в договоре купли-продажи нет не слова о том кто должен платить долг отсюда два вопроса: 1) возможна ли вообще гос. регистрация такого договора купли-продажи без урегулирования вопроса об уплате долга? 2) кто в этом случае должен платить образовавшийся долг новый хозяин квартиры или предыдущий ее владелец?

Ответы сообщества 1

Ответить
Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

Ст .210 ГК РФ Собственник обязан нести бремя за содержание своего имущества. Бывший собственник его нарушил. Ст.153 ГК РФ Бремя по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на него , то есть получения Свидетельства о праве собственности на квартиру. п.2 ст 8 ГК РФ Право на имущество возникает с момента регистрации,если законом не предусмотрено иное. Регистрация права и наличие долга вещи не взаимосвязанные. Вам абсолютно нечего бояться (если в договоре не взяли на себя обязательство по оплате долга прежним собственником). Никто не сможет даже иска подать на взыскание долгов с Вас. Для суда Вы ненадлежащий должник. Должна "Петрова",а Вы Берендеев.(если о себе пишите.) Не платить. Ваша плата с даты регистрации права (содержание дома и отопление). С даты регистрации в квартире - коммуналка. Исключение...по счетчикам. Если они есть ,должны были снять показания при передачи квартиры по акту. Удачи!

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить