ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Когда покупатель жилой недвижимости имеет право заехать в приобретаемое помещение?
Вот допустим договор купли-продажи подписан и передан на госрегистрацию.
продавец не возражает и покупатель заезжает в жилое помещение сразу.
приходит участковый, выяснять, на каком основании данный гражданин (покупатель) тут проживает. имеет ли законное право покупатель находится в данном жилом помещении? что предъявить участковому, если договор купли-продажи на регистрации в росреестре? расписку из росреестра? но там объект права обычно не указывается.
Ответы сообщества 2
Ответить
Право заехать покупатель имеет после оформления акта-приема передачи жилья, подписанный продавцом и покупателем, где оговариваются условия передачи ключей, технического состояния помещения и коммуникаций. акт составляется обычно после регистрации права собственности. но если обе стороны это устроило, противозаконного здесь нет, предъявите участковому акт. регистрация в этой комнате необязательна для покупателя, а находиться в ней имеет право сколько угодно, в т. ч. и коммуналке
Здравствуйте. Лучше будет если покупатель переедет в квартиру после получения документов на нее и подписания передаточного акта.
Участковый это пол беды. Приедет собственник и вопрос закрыт.
А вот если покупатель например затопит соседей или что-то еще произойдет в квартире? Тогда будет проблема.
В моей практике был похожий случай, покупатель переехал в квартиру после сдачи документов на регистрацию и обнаружил в ней несущественную перепланировку, про которую он якобы не знал. И потребовал уменьшения покупной стоимости квартиры.
Все эти разбирательства обернулись продавцу в определенную сумму.
То есть лучше не торопиться, или хотя бы подписать передаточный акт на квартире.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.