Могу ли я сдать комнату в комун-ке,если купила ее2 года назад в ипотеку? Комната в ипотеке..выплачивать еще лет 20..

Раз купили по ипотечному договору, то у Вас есть право собственности с обременением ипотека. Как собственник можете сдавать внаем. Многие так и делают, если есть иное место для проживания, чтобы доходом от сдачи в наем хотя бы частично оплачивать ежемес. взносы по ипотеке.