ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Могу ли я сдать комнату где прописан не только я?

Москва12.05.201668 просмотров1 ответ

Дело такое, есть квартира с 3 комнатами, в ней прописаны 5 человек, 4 из их это я + папа, мама, брат, пятый это дядя.
в этой квартире мы четверо не живем, живет только дядя, так вот могу ли я без его согласия занять 2 комнаты, в одной сам жить, в другую друга поселить, чтоб он платил за комнату, т. е. я же его на своей территории подселю, значит платить он будет только мне и делиться с дядей не нужно.

Ответы сообщества 1

Ответить

Денис Константинович ВаженинУчастник сообщества

12.05.2016

Если вы - единственный собственник, можете действовать без согласия дяди.
если квартира находится в долевой собственности 5 человек, то сдать комнату в ней можно только с согласия всех 5 человек. все должны быть согласны, а распределение доходов - как собственники договорятся. если не договорятся, то и сдать комнату не получится.
ст. 246 гк рф: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
если квартира предоставлена по договору социального найма, комнату в ней сдавать может только наниматель (т. е. кто указан в договоре соц. найма как наниматель) и только с согласия наймодателя и всех прописанных в квартире граждан.
ст. 76 жк рф: наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.