Какова процедура продажи квартиры, которая находится в ипотеке?

Все сделки с недвижимостью под ипотекой проводятся только с согласия держателя ипотеки. Вам нужно договориться с банком о продаже этой квартиры за рыночную стоимость, при этом часть денег должна полностью гасить кредит, а всё что останется - вам. После этого обращайтесь вновь за кредитом на новую квартиру, первоначальный взнос у вас будет. Но имейте ввиду, банк может отказать в выдаче нового кредита по тем или иным причинам.