ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
С какого момента у меня возникает право на недвижимость?
То есть я с продавцом заключаю договор, несем его в росреестр, регистрируем его и переход права собственности. регистрация эта происходит в тот же день?
я покупаю дом, но старый хозяин сдавал комнаты в этом доме и один из жильцов оплатил ему жил площадь до числа, следующего за числом подписания договора и его регистрации. и он вроде как не хочет его выгонять. на переезд ему дается 15 дней, т. е. договор подписываем 29го февраля, выезжать он должен до 15го марта и освободить помещение. я не хочу чтоб там кто-то еще жил с момента подписания договора, имею ли я право этого требовать? и когда сделка и право собственности считается зарегистрированным? с момента, когда мы подали в рег. палату документы, с этого дня?
вот и не знаю с какого момента я могу требовать от него освобождения дома от третьих лиц?
когда договор считается зарегистрированным?
ведь это не тот момент когда мне выдали свидетельства, а раньше?
Ответы сообщества 1
Ответить
В соответствии с п. 1 ст. 432 гражданского кодекса российской федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 гражданского кодекса российской федерации).
согласно п. 2 ст. 558 гражданского кодекса российской федерации, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.