ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Вопрос про передачу денег на квартиру и росреестр. подскажите пожалуйста!
Покупаем квартиру.
с продавцом договорилась так: идём в росреестр, сдаём документы и сразу после этого идём в сбербанк и я со счёта перевожу ему на книжку нужную сумму. с банковской ячейкой его не устроит, так как он сразу покупает другую квартиру и нужны деньги. в договоре написано, что деньги покупатель получает до подписания договора.
в росреестр вроде бы нужно приходить первый раз сдавать документы, второй раз подписывать акт передачи, а третий раз уже получать свидетельство?! ? с документами на мой взгляд всё в порядке, квартира не обременена, все выписаны. может ли сделка пойти не так с того момента, когда документы уйдут и расчёт в банке с покупателем будет произведён?
Ответы сообщества 2
Ответить
Да, может пойти не так. любой из вас имеет право до окончания срока регистрации, отозвать документы из россреестра. переход права собственности не произойдет. будете потом своего продавца искать по всей россии. то, что на квартире нет обременения и все выписаны, еще не значит, что с ней все в порядке.
если делаете сделку без риэлтора, то у вас только один способ обезопасить себя - заложить деньги в ячейку. причем, так вы предотвратите только возможную потерю денег. если квартира "с историей", то тут не поможет ничего, кроме ее тщательной проверки.
и еще, если делаете самостоятельно, без привлечения специалиста по сделкам с недвижимостью, то делайте договор у нотариуса, а не в ппф. так он хотя бы будет зарегистрован и нотариус засвидетельствует ваши намерения. если документы заберут с регистрации и скажут, что самого факта подписания договора не было, у вас останутся записи у нотариуса. кстати, сейчас вообще сделку можно оформить через нотариат - нотариус сам готовит документы, сам сдает на регистрацию и сам их получает. ну хоть какая-то подстраховка.
Здравствуйте. Поступаете опрометчиво, поскольку произойти может всякое, если например документы не зарегистрируются и переход права не произойдет. А деньги уже перевели. В проведении сделки есть определенный алгоритм. Любое его нарушение ведет в непоправимым последствиям. Если покупатель не хочет деньги получать из банковской ячейки, используйте аккредитив (блокированный счет), это Вас обезопасит на 100% на случай если что-то пойдет не так.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.