Когда вступает в силу договор о купле-продаже квартиры? раньше-с момента его регистрации в палате, а ныне как?

Регистрация, о которой идет речь и которая в данной сделке обязательна – государственная. она положена по закону (конкретно – по п. 1 ст. 551 гк рф, где написано, что государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (егрп) подлежит переход права собственности на недвижимость по договору ее продажи. сам договор купли-продажи жилой недвижимости, заключаемый после 1 марта 2013 года, теперь регистрировать не нужно (ст. 558 гк рф) . государственная регистрация – вовсе не формальность. дело в том, что до момента государственной регистрации жилое помещение, закреплено за продавцом. у продавца на это помещение есть право собственности. вот оно-то как раз и записано (зарегистрировано) в егрп. переход права собственности как раз и регистрируется, чтобы передать покупателю не только помещение, но и право на него: один с ним расстается, другой его приобретает.