С какого момента новый собственник квартиры (вторичный рынок жилья) обязан оплачивать содержание жилья? (см. внутри)

С момента указанного в договоре купли-продажи или с момента начала фактического пользования жилье (статья 31 жилищного кодекса, пункт 7) гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником, имеет права и несет обязанности в соответствии с условиями такого соглашения. данное соглашение может быть выражено в устной форме, а именно если новый владелец до регистрации договора вселяется в квартиру - это означает с согласия продавца, и соответственно гражданин несет те же обязанности, что и собственник по поводу содержания жилья (ремонт, коммунальные платежи).