Земля в долях, дом на этой земле в частях. продали часть дома с долей земли под ним преимущественное прово действует?

Земля в долях, дом на этой земле в частях. продали часть дома с долей земли под ним преимущественное право действует? в ст. 250 написано: 1. при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

что означает это-кроме, а так же?