ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Оформление продажи квартиры в общей долевой собственности

Москва18.07.2011363 просмотров1 ответ

Оформление продажи квартиры в общей долевой собственности Квартира, оставшаяся в наследство, продается целиком двумя собственниками (доли 1/4 и 3/4). Как лучше оформить договор купли продажи - одним или двумя договорами? И нужно ли взаимное оповещение собственников о намерении продажи своих долей и наличие обоих отказов от покупки друг от друга? Вопрос в связи с тем, что один из собственников (ныне проживающий в наследуемой и продаваемой квартире) в силу характера и образа жизни потенциально может через какое-то время после продажи этой квартиры (когда деньги от продажи закончатся) затеять какой-нибудь спор со вторым собственником о признании сделки недействительной или что-нибудь в этом роде. Нюанс - если при начале продажи мы со вторым собственником обменяемся намерениями о продаже долей с указанием определенной цены и отказами, то как потом быть, если покупателей на такую цену не найдётся и придётся снижать цену, возможно, не один раз - каждый раз при очередном снижении нужно будет писать друг другу намерение с новой ценой и ждать месяц отказа?

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

18.07.2011

Лучше одним договором на всю квартиру. и одним актом ...если покупатель один...."...гр. РФ ...и гр РФ ...далее именуемые продавцы..."- типа такого....Лучше заручиться не отказами, а соглашением о продаже квартиры одновременно двумя собственниками за определенную цену....-если это квартира в продаже... Если все же склоняетесь по отдельности продавать, тогда да - друг друга уведомляете....Ставите цену... После снижения цены опять писать уведомление на новую цену и новые условия, и указать, что такого то числа уведомление с предложением считать недействительным... Через 30 дней можно на сделку... ст. 250 ГК РФ: При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. - В таком случае - два договора и 2 акта...