Что значит - продажа зем. участка в устной форме?

1. это значит, что вас обманывают. договор купли продажи недвижимого имущества должен заключаться письменно. при несоблюдении формы договор считается не заключенным.
2. можно. госпошлина 2000 за регистрацию перехода права собственности ( платит покупатель). составить договор в простой письменной форме можно и за сумму, значительно меньшую, чем 30 000 руб. в москве эта услуга стоит в среднем 8000 руб. ( вместе с консультацией по пакету документов, подаваемых на регистрацию перехода права собственности).