Продажа квартиры

Продажа квартиры я продаю квартиру. покупатель есть. перерыла весь интернет в поисках перечня документов необходимых для продажи. в принципе все понятно. продаю сама, без риэлтера (их просто нет в нашем городе). собственник я. прописана еще девушка, но ее выпишу вместе с собой. мужа нет, детей нет. эту квартиру купила два года назад и бумажки с бти (кадастровый и тех. паспорт есть и у меня)вроде и не нужны значит, за исключением той, что нет запрета на продажу.(так ли?) вопросы такие-я беру справку о том, что никто не прописан (в паспортном столе?), право устанавливающий документ на квартиру, предыдущий договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности, справка об отсутствии задолженности за коммуналку, газ, воду, электричество (где брать? у главного мужика в тсж или где?), и иду с этими бумагами и покупателем к нотариусу заключать договор купли-продажи. а потом куда идти? и может я что упустила из документов? копии всех документов сделала. извиняюсь за сумбурность-уже каша в голове от всего этого. если есть знающие люди-подскажите пожалуйста правильно ли я все написала? спасибо заранее! хорошо! тогда такой вопрос-для чего юрист? и когда наступит этот момент гос. регистрации? куда мне тогда тащить все эти документы и покупателя? залог я взяла а остальную сумму он мне предаст перед заключением сделки. (это мой знакомый и проблем не будет). проще было спросить какие понадобятся документы, где их брать