Какие последствия для меня будет иметь факт того, что я знал что совершаемая мной сделка не совсем законна

Какие последствия для меня будет иметь факт того, что я знал что совершаемая мной сделка не совсем законна дело в суде , ответчик настаивает, что при заключении предварительного договора купли - продажи земли в сот я знал, что продавец не имел права собственности на землю. я пытаюсь вернуть предоплату. пр заключении договора мне показали членскую книжку, сказали что участок продавца, а продать можно через председателя переоформив уступку прав членов сот. но оказалось, что нет т.к. на участке стоит домик. на себя продавец оформить право собственности не может: старый председатель в бегах, а новый еще в права не вступил. его только выбрали. а теперь я еще узнал, что сот исключен из списка егрюл. но продавец настаивает, что я знал и сам не проверил чистоту сделки, т. е. я виноват ак же как и она. я настаиваю на возврате предоплаты, а продавец на своих убытках. помогите отстоять сви деньги - предоплату