Какие последствия отмены сделки в росреестре продавцом?

Например заключили договор купли продажи квартиры через договор в письменной форме, сдали его в росреестр на регистрацию. сама регистрация около 2 недель. проходит неделя и звонит продавец и говорит что я передумал продавать и зочу отменить сделку, мол пойду писать заявление в росреестр на прекращение регистрационных действий
вопросы
1) возможно ли это такое?
2) какие последствия для покупателя и продавца?
3) покупатель понес издержки на оформление сделки, оплаты риелтора и пошлин.
может ли продавец подать в суд на покупателя? от возмещении затрат и за материальный ущерб?
4) если продавец приостановит сделку, как быстро отдадут оригиналы ему документов?
5) может ли покупатель подать иск и наложить обременения на квартиру? до судебного решения о возмещении издержек покупателю