ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Ничтожная сделка
Подписан дкп кв-ры, в д-ре есть пункт: "стороны подтверждают, что в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора, содержание настоящей сделки соответствует действительному волеизъявлению сторон. ч'з полгода мать продавца подала иск к покупателю о применении последствий недействительности ничтожной сделки путем возврата сторон в первоначальное состояние, аннулирования записи в егрп о проведенной регистрации перехода права собств. выяснилось, что продавец состоит на учете в пдн. основания подачи иска: ст. 177 гк, справка из пдн, заключение психиатра о наличии у продавца диагноза шизофрения. в связи с чем 3 вопроса: 1) повлияет ли указанный пункт дкп на исход дела? 2) каковы шансы на удовлетворение иска? 3) каковы шансы на удовл-е встречного иска о признании покупателя добросовестным?
Ответы сообщества 1
Ответить
Тёмный лес. кто истец? кто ответчик?
давайте с конца. что это за встречный иск о признании покупателя добросовестным??? это устанавливается судом при рассмотрении. на иск есть отзыв. в отзыве и приводятся доводы о добросовестности. кстати, когда лицо участвует в сделке, добросовестность подразумевается (основа основ законодательства). вместе с тем, встречный иск всегда направлен к зачёту (либо к полному, либо к частичному) первоначального требования. а тут что? к чему направлен встречный иск, к требованиям о признании недобросовестности? конечно нет, ерунда всё это.
шансы на удовлетворения иска маловероятны, если не сказать просто - отсутствуют: наличие заключения психиатра не является фактом недееспособности. недееспособность устанавливается и признаётся судом (ст. 29, ч. 1 кодекса)! и только, исключительно судом!!! только не настоящим. другой предмет иска, другой суд.
во остальном - всё как по маслу. разберётесь.
подсказка: если два требования объединить, тогда что то и выйдет, правда если обстоятельства указанные в вопросе не отпали.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.