Можно ли аннулировать сделку купли-продажи жилья, документы в регпалату подали вчера

Сделку отмените не Вы и не они ,сделку отменит закон.Если ребенку не куплено альтернативное жилье,на которое выдано разрешение органов опеки(по-старинке мы его называем РОНО),то Росреестр при всем вашем желании сделку не зарегистрирует.И в суд обращаться бесполезно. Это огромная недоработка ваших агентов(если они были),или участников цепочки(если обошлись без агентов). Такие сделки ,где участвует несовершеннолетний,надо всегда проводить ОДНОВРЕМЕННО,желательно сначала купить на ребенка,а вслед продавать его жилье.И сдавать на регистрацию оба договора одновременно.Это аксиома. Теперь у Вас два варианта 1)договор обе стороны добровольно расторгают,документы из Росреестра забирают и начинается все сначала,либо Вы ищите другую квартиру,либо ждете,когда они найдут себе другую,сделают новое разрешение органов опеки и вы проводите снова покупку,с учетом того,о чем я написала выше. 2)Если уверены,что продавцы очень быстро найдут себе другой вариант,быстро сделают разрешение опеки-идете вместе в Росреестр,приостанавливаете регистрацию,они покупают себе квартиру,несут документы в Росреестр,а Вы в свой пакет документов доносите новое распоряжение органов опеки. Ну и третий вариант-может все-таки удастся уговорить продавцов встречного варианта,может люди просто чего-то испугались,запсиховали.Такое иногда бывает.Ведь ждали же они своих покупателей,ведь дали же для них полный пакет документов для органов опеки.Что-то произошло,и надо найти причину,что их испугало,почему в последний момент отказались.И все будет нормально. Удачи.