ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Вопрос по принудительному выкупу доли в квартире.возможно у кого-нибудь есть примеры подобных процессов(где найти?) .

Москва19.07.2011179 просмотров1 ответ

Вопрос по принудительному выкупу доли в квартире.возможно у кого-нибудь есть примеры подобных процессов(где найти?) . есть двухкомнатная квартира,площадь 42 квадратных метра,квартира на 3\4 принадлежит мне, 1\4 принадлежит двоюродному брату. брат не платит за коммун платежи,не хочет продавать,живет тут родственник брата(получается и мой тоже,правда отношения у меня не родственные с ним) и я. данную 1\4 долю нельзя выделить в виде отдельной комнаты,так как по метражу это получается половина комнаты. продавать мне свою долю брат не хочет. могу ли я в судебном порядке требовать продажи его доли? на что смотрит суд в подобных процессах? какая доля считается обычно незначительной?в данном случае 1\4 доли значительная? дело не только в коммуналке,а в том,что у него 1\4 а пользуется он всей квартирой,выделить долю-не получается,так как его доля мала.

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

19.07.2011

Даже и описывать процедуру не буду.. Нет основания для признания доли незначительной. 10 м.кв. это значительная доля. Все только по соглашению на основании .ст 247 ГК РФ. Принудить продать через суд не сможете. Проживает родственник? Регистрация есть? Согласие давали? Нет -можете снять с рег. учета через суд. Не платит свою долю обязательных платежей? Иск в суд о взыскании долга. Оплату коммунальных платежей можете разделить либо через суд, либо подав заявление в Упр. компанию. И последнее: брат пользуется всей квартирой на законных основаниях, так как Вы правильно написали..выдел доли в натуре невозможен,а значит невозможно определить где именно в квартире находится его доля или Ваша. Опять же на основании ст. 247 ГК РФ Вы имеете право подать иск в суд об определении порядка пользования квартирой. Все в Ваших руках и на основании закона (кроме принудительной продажи братом доли Вам) дачи!