Квадратные метры дома расходятся

Вопрос такой, покупаем деревенский дом 100 м2, но в документах указана общая (!) площадь дома 70 м2 т. е. квадратные метры деревенского дома указаны меньше чем есть по факту. сказали мол чтобы не переплачивать налоги.
какими проблемами это сулит, и стоит ли покупать в таком виде? или может это обычная практика нашей страны?