Составлено соглашение о задатке.

Если у вас подписано только соглашение о задатке: оно прекратило свое действие 15.12.2012г. далее: гражданский кодекс рф, ст. 381 если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. т..е. вы можете продавать квартиру другим людям, оставив задаток себе. только я вам рекомендую уведомить вашего "бывшего" покупателя письменно (с уведомлением о вручении и описью вложения (если по почте), либо под его личную подпись, о том, что вы расторгаете соглашение в связи с окончанием срока действия.