Досрочное расторжение договора с агентством недвижимости

Досрочное расторжение договора с агентством недвижимости Мы с мужем продаём 2х комнатную квартиру,14.10.12.я заключила и подписала договор с агентством недвижимости ИП Шумяков,я не являюсь собственником квартиры(имею доверенность на сбор документов).Срок договора 1месяц ,сумма неустойки 3% от суммы кв..,30.10.12 мы решили расторгнуть договор т.к. пункты договора не исполнялись. По телефону уведомили нашего агента.Мне пригрозили, что подадут на меня в суд, и предложили выплатить штраф 50.000руб. Конечно я не согласилась! Подскажите как быть в этой ситуации?