Помогите разобраться с агентством!

Помогите разобраться с агентством! У меня ситуация такого плана. Я снимаю квартиру через агентство. Регулярно и в срок вношу плату за жилье.Но вот 2 недели назад мне стали поступать угрозы и оскорбления от директора агентства по телефону,свидетелями которых явились моя мама и друг. Угрозы заключаются в том,чтобы я выехал из этой квартиры немедленно,якобы она выставлена на продажу.У меня с агентством заключен договор на 6 мес. до 27,11 2011 года,но они настроены его расторгнуть. Условия досрочного расторжения договора следующие. Наймодатель(агентство) и Наниматель(я) имеют право досрочного расторжения ТОЛЬКО в случае предупреждения о вышесказанном ЗА МЕСЯЦ до расторжения в письменном виде! Мало того,хозяйка этой квартиры,имея второй комплект ключей желает её посещать В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ,ЕСЛИ ПОЯВЛЯЕТСЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ НА КВАРТИРУ. Даже в моё отсутствие. Хотя по Договору имеет право посещать лишь раз в месяц и ТОЛЬКО в моём присутствии. 16 августа я написал претензию на имя директора данного агентства с требованием возместить мне неустойку в размере стоимости месячного проживания (16 тыс. руб) либо вынужден буду обратиться в суд в связи с нарушением трех пунктов Договора найма. Скажите,могу я потребовать с них неустойку оплаты за моё там проживание? Или же могу я вместо неустойки за месяц проживания просить еще один месяц жить там бесплатно? Или возможно требовать неустойки за три месяца? Ведь срок Договора истекает лишь 28 ноября? Прошу,помогите! не хочу остаться на улице. СПАСИБО!