ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Покупка квартиры по доверенности у продавца. рискованно ли?
Занимаемся поиском квартиры .через агентство, которое на рынке риелторских услуг около 9 лет. они подыскивают варианты. юридически все проверяют, чтоб никаких зацепок, рисков и прочее, сомнительные варианты отметают.
один вариант понравился, внесли аванс. продает девушка, переезжает со своим мужчиной в двушку, тоже ее альтернативной сделкой покупают.
только меня смутило то, что собственник квартиры-отец девушки, проживающий в германии, она продает по доверенности. в агенстве недвижимости при нас позвонили в германию, разговаривали с этим отцом, вроде все нормально. он (ее отец) в этой квартире не прописан, у него еще одна квартира в этом же городе и он прописан там, а в той которая продается прописана только девушка, те его дочь .
квартира с дизайнерским ремонтом, они оставляют всю мебель кухню, быт технику. . единственно девушка какая то нервная, аж руки дрожали у нее, говорит вот жалко такой ремонт сделали, я сама дизайнер все там придумывала тра ляля. . может хоть новый год там встретили бы. мы ей говорим а что тогда продаете давайте мол тогда до свидания раз так не хотите. она сразу “нет нет что вы“.
ну это все ничего. но вот нюанс с доверенностью меня пугает. агентство и юристы сказали что будут все детально проверять к сделке и пакет доку ментов соберут. . но все же опасно ли это или так делают и такая практика нормальна?
Ответы сообщества 2
Ответить
Агентство и юристы деньги от вас получают.
если что случится, приходите потом за советом как их привлечь к ответственности.
а пока расслабьтесь и получайте удовольствие от платного сервиса.
если расслабится не получается, тогда вам в страховую компанию, тот продукт который вас интересует, называется "титульное страхование".
Здравствуйте. Момент очень сложный. Я всем своим клиентам в таких ситуациях говорю нет.
1) Доверенность можно и отменить.
2) Кто именно получает деньги за квартиру и пишет расписку?
Деньги Вы платите не малые, поэтому стоит настоять чтобы собственник приехал на несколько дней на сделку, и лично подписал договор купли продажи, плюс в этот же день он может написать расписку о получении денег за проданную им квартиру. Которую Вам передаст его дочь, когда будут получены документы из регистрационной палаты.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.