Мошенничество агентства при продаже квартиры

Агентство недвижимости год продавало квартиру, заявляя постоянно, что на неё стоит слишком высокая цена. продавцы согласились пойти на некоторую уступку в цене, и агентство мошенническим путем самовольно сильно снизило цену на квартиру, не заключив с продавцами дополнительный договор. после снижения цены сразу нашелся покупатель на квартиру и был заключён и подписан предварительный договор купли-продажи. спустя два дня продавцы обнаружили, что суммы в договоре оказания риелторских услуг и договора купли продажи существенно расходятся. при этом покупатель оформляет ипотеку на квартиру и ему требуются договор купли-продажи для предоставления в банк и агентство теперь требует от продавцов срочно подписать доп. соглашение о согласии на более низкую стоимость квартиры.
может ли продавец не подписывать доп. соглашение о снижении стоимости квартиры, дальше настаивать на продаже квартиры на условиях предварительного договора, а затем подать в суд на ненадлежащее неисполнение агентством договора о риелторских услугах и мошеннические действия агентства при продаже квартиры?