Нужен совет юриста по вопросу о недвижимости.

Если хозяйка второй комнаты является ее собственницей, то запретить сдавать комнату Вы не можете, но имеете право запретить нанимателям пользоваться местами общего пользования, так как только собственники имеют на них право. Вызывайте милицию почаще, требуйте оформления протоколов. По иску органа местного самоуправления собственник жилого помещения может быть лишен права собственности на это помещение, если своими действиями нарушает права соседей (ст. 293 Гражданского кодекса РФ). Пишите жалобы в администрацию Вашего города.