При продаже комнаты дарением насколько уменьшается ее стоимость? Про налог 13% знаю.

Дарение лучше всего оформлять таким образом: не менее 8 метров - дарите, указывая инвентаризационную стоимость всей доли, а не 8 метров от нее, сдаете Договор на регистрацию, а через пять -семь дней,оставшиеся метры продаете за ту цену, которую в действительности хотите получить. Например: вам принадлежит 20/150 долей квартиры, в пользовании комната №0 площадью 20 кв.м. Вы дарите 8/150 кв.м. от 20/150 принадлежащих вам, (в пользовании комната №0), подписываете, сдаете на регистрацию. Через несколько дней продаете оставшиеся 12/150 за 1 500 000 рублей, сдаете на регистрацию. Вот и все дела. Дарить комнату целиком, рискованно, если в квартире есть заинтересованные, в покупке данной комнаты, соседи. Эта схема неудобна лишь потому, что гос. пошлину приходится оплачивать дважды и дважды стоять в очереди на подачу документов или поручать риэлтерской группе.