ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Покупка земельного участка
Покупка земельного участка в садоводстве есть юрист, который предлагает самостоятельно оформить сделку без нотариуса (в простой письменной форме, это так называется?). схему он описал так - мы встречаемся в банке, подписываем договор, который он предварительно составляет, даем ему под расписку аванс 50 тыс, закладываем деньги в ячейку, оформляем на него доверенность на подачу документов. такая же доверенность у него есть от продавца (старушка) и все документы на участок. самого продавца мы даже не видели и не знаем фамилию. нормальная ли это вообще ситуация чем мы рискуем, соглашаясь на такую схему какие документы мы должны проверить перед подписанием договора как прописывать доступ к ячейке и каким образом будет производиться выемка денег и передача документов и есть ли такая практика внесения аванса возможно действительно юрист берет большую сумму, но на хозяйку без него нам не выйти и он вряд ли согласится дать ее контакты. участок видели. понравился. говорили с председателем садоводства, она подтвердила, что участок приватизирован на бабулю (на словах понятное дело). цена участка (еще и с домом) достаточно низкая, желающие купить по-любому найдутся. а мы его потеряем, если не согласимся на его условия. выписку из егрп он сказал не надо брать, но наверно стоит настоять для своей же безопасности. про справку из псих-диспансера тоже наверно надо узнать, об этом не подумали. супруга у бабули нет, вдова.. а на деньги, которые он называет авансом, он собирается еще и долги гасить по садоводству.
Ответы сообщества 1
Ответить
А за что такие бабки? за то что он вам продавца участка нашел?Простая письменная форма договора купли -продажи в инете в каких только вариантах не имеется. Главное условие для Росреестра при регистрации это подробное , безошибочное указание всех паспортных данных продавца и покупателя, точные данные об объекте недвижимости, который продается и покупается ( все из свидетельства о государственной регистрации права, № кадастровый, адрес объекта, площадь, на каком основании принадлежал объект недвижимости, № регистрации. С тремя экземплярами не подписанными с паспортами идете в Росреестр и там при специалисте его подписываете. Функция вашего "ЮРИСТА " в чем , в том что и с бабули бабло поимеет за то , что нашел покупателя и с вас зато что вам продавца с его данными так сказать подгонет....Как вы можете проверить, если он выступает по доверенности от бабули ( бабуля живая , в памяти в трезвом уме) нет ли там уже каких других подводных каменей... Участок вам хоть в натуре показывали? Размежевание есть?Наложение границ нет- купите потом будет с соседом выяснять отношения.. Номер кадастровый знаете?Если, да то по карте публичной хоть посмотрите как он расположен...А так конечно потребуйте выписку из ЕГРП о правах и об объекте... там все четко и ясно прописано....Деньги не тратьте.. нет таких услуг какие он вам предлагает оказать, чтобы они стоили столько! очень много желающих продавать участки в СДТшках и др. товариществах - уж не на ИСТРЕ покупаете 5 га....
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.