Покупка дома с землей в снт (садоводстве). какие риски?

Покупка дома с землей в снт (садоводстве). какие риски? какие риски есть при покупке дома на земле в садоводстве и как их избежать? возможно ли оформление в собственность земли в снт и помогает ли это минимизировать риски? спасибо