ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Имеет ли юр. силу предварительный договор купли-продажи квартиры, если...
Если он был лишь формальностью для получения разрешения на продажу квартиры с органов опеки и был составлен лишь для этой цели в единственном экземпляре. еще было подписано соглашение о задатке, в этих двух документах прописаны разные даты до которой стороны обязуются подписать основной договор купли-продажи. каким документом в итоге руководствоваться?
Ответы сообщества 2
Ответить
"... предварительный... в одном экземпляре... даты разные" - кто желает остаться без денег и без квартиры?
"..предварительный договор купли-продажи квартиры заключается для обеспечения соблюдения всеми участниками сделки существенных и необходимых условий при отчуждении предмета договора и гарантирования заключения основного договора в установленный срок и на условиях, оговоренных ранее. условия, прописанные в предварительном договоре купли-продажи квартиры обязательны к исполнению сторонами также и в плане подготовки к заключению сделки, сбора необходимой документации и пр... "
Здравствуйте. Необходимо знать ситуацию более детально.
Предварительный договор это серьезно, в соответствии с п.5 ст.429 ГК РФ если одна из сторон такого договора уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе потребовать в судебном порядке понуждение недобросовестной стороны к заключению основного договора п.4 ст.445 ГК РФ и/или взыскания убытков.
Также стоит обратить внимание, если до конца срока заключения основного договора ни одна из сторон предварительного договора не направит другой стороне письменное требование о заключении основного договора, все обязательства сторон предварительного договора прекращаются п. 6 ст. 429 ГК РФ.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.