Можно ли расторгнуть договор аренды жилого помещения в тот же день как заключили договор?

Можно ли расторгнуть договор аренды жилого помещения в тот же день как заключили договор? заключили договор аренды, но по непредвиденным обстоятельствам приходится отказаться от этого жилья. в квартире еще не жили, т. е. договор заключили сегодня и сегодня же хотим расторгнуть. возможно ли вернуть деньги.