Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное
Недвижимость

Вопрос про перечень документов в рег. палату при регистрации части помещения.

Москва · 12.05.2012 · 320 просмотров

Вопрос про перечень документов в рег. палату при регистрации части помещения. Ст. 26 п.3. Закона о гос. рег..истрации прав гласит: "В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения)." Помещение зарегистрировано в рег палате. Помещение состоит из десяти комнат. В кадастровом паспорте на помещение указаны все 10 комнат, где есть информация про каждую из них: площадь и номер комнаты. В аренду сдаем одну комнату из десяти. В кадастровом паспорте информация об этой комнате есть, кадастровый паспорт предоставили. ИМХО, В соответствии с вышеуказанным пунктом закона, в случае, если в аренду сдается ЧАСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ, то с договором аренды предоставляется кадастровый паспорт помещения, А НЕ КОМНАТЫ В ПОМЕЩЕНИИ. Вопрос: Насколько законно требование рег палаты о предоставлении экспликации на арендуемую комнату с БТИ?

Ответы сообщества 1

Эдуард Викторович Пономарев12.05.2012

Думается мне, что незаконно. Но в кадастровом паспорте помещения надо выделить комнату, которая сдается в аренду, для того, чтобы предмет договора был индивидуально определен.

Ваш ответ

Войдите, чтобы ответить.