Как продать квартиру (обременение)
Москва · 18.08.2012 · 206 просмотров
Как продать квартиру (обременение) продаётся квартира у ней обременение банка (ипотека) цена квартиры 3000000 долг 2000000 подойдёт покупатель либо с наличкой или ипотечник того-же банка. если будет наличка то нужно будет гасить обременение за счёт покупателя знаю что берут деньги оформляя предварительный договор где 2000000 в принципе берётся как задаток , есть ли другие схемы для продажи !
Ответы сообщества 1
ГК
Такие квартиры продавались, продаются и будут продаваться. Ничего "геморройного" в этом нет, поскольку право собственности уже оформлено. Но ни один покупатель не внесет лично Вам (как частному лицу) аванс (а не задаток) в размере 2млн. По поводу схемы - Вам надо обратиться в банк, поскольку он является залогодержателем и банк дает согласие на сделку. (Риэлтор - опыт 17 лет)
Похожие вопросы
Как правильно продать квартиру стоимостью с обременением (ипотека)
Как правильно продать квартиру стоимостью с обременением (ипотека) как правильно продать квартиру стоимостью 3000000 млн если у неё обременение 2000000 млн (ипотека) , погашение задолжности возможна только за счёт покупателя , как грамот...
Как оформить задаток на покупку квартиры, если она пока находится в обременении?
Как оформить задаток на покупку квартиры, если она пока находится в обременении? Продавец квартиры просит Покупателя внести задаток на подтверждение сделки.Данная Квартира пока находится в обременении.Со слов Продавца обременение будет с...
Продаём квартиру,моя доля 5/24 завтра заставляют идти подписывать предварительный договор,объясните зачем?
Продаём квартиру,моя доля 5/24 завтра заставляют идти подписывать предварительный договор,объясните зачем? я собственник 5/24 доли, сестра 19/24 .(квартира досталась по договору дарения и по наследству) в собственности менее 3 лет. наши ...
Подскажите, как правильно продать квартиру у покупателя жилищный сертификат
Подскажите, как правильно продать квартиру у покупателя жилищный сертификат У покупателя жилищный сертификат на половину суммы, вторая половина - 50/50 ипотека/наличка, куда идти, к кому обращаться?
При продаже квартиры, у покупателя нет полной суммы, можно ли сделать обременение, и что будет если покупатель не отдаст деньги?
При продаже квартиры, у покупателя нет полной суммы, можно ли сделать обременение, и что будет если покупатель не отдаст деньги? Меня интересует что делать если по этому договору купле продаже покупатель не отдаст деньги?
Я должна буду государству отдать деньги?
Я должна буду государству отдать деньги? Я хочу продать квартиру за 2000000, а купить за 2600000.Владею квартирой менее 3 лет.
Подскажите как ускорить получение документов на квартиру?
Подскажите как ускорить получение документов на квартиру? Мы продаем квартиру и покупатель рассчитывается жилищным сертификатом. Зарегистрировали договор купли-продажи ,покупатель получил св-во с обременением. Потом банк покупателя верну...
Приобретя квартиру, выяснилось, что она с обременением прав: ипотека в силу закона Могу ли я ее продать?
Приобретя квартиру, выяснилось, что она с обременением прав: ипотека в силу закона Могу ли я ее продать? P.S.Купил квартиру в собственность. В справке из ЕГРП сведений об ограничении прав(обременении) зарегистрировано не было. А после по...
Будет ли обременение на квартиру, купленную на деньги кредита
Будет ли обременение на квартиру, купленную на деньги кредита В договоре купли-продажи указано, что квартира куплена на средства кредитного договора. Сам кредитный договор не ипотека, просто целью указана покупка жилья (без ее залога) по...
Выяснилось, что квартира с обременением прав: ипотека в силу закона могу ли я ее продать?
Выяснилось, что квартира с обременением прав: ипотека в силу закона могу ли я ее продать? купил квартиру в собственность.в справке из егрп сведений об ограничении прав(обременении) зарегистрировано не было.а после покупки (в новом свидет...
Нужна помощь тех ,кто продавал квартиру ипотечнику
Нужна помощь тех ,кто продавал квартиру ипотечнику я продаю квартиру. нашелся покупатель , который хочет купить мою квартиру через ипотеку. принес договор, по условиям которого мы (покупатель и продавец ) должны сначала оформить договор ...
Нужна помощь тех ,кто продавал квартиру ипотечнику
Нужна помощь тех ,кто продавал квартиру ипотечнику Я продаю квартиру ипотечнику. Условия банка - сначала регистрируется договор купли-продажи квартиры и только после этого банк перечисляет мне деньги. То есть смена собственника происходи...
Квартира с обремененностью
Как можно избавиться от обременения в виде прописанных в квартире людей? хотя их доли в квартире нет.
Ситуация: дом купили, но част-но оплатили и по свид.идет с обременением до какого-то числа, то можно ли это свид-во опр
Ситуация: дом купили, но част-но оплатили и по свид.идет с обременением до какого-то числа, то можно ли это свид-во опр дом купили, но частично оплатили и по свидетельству идет с обременением до какого-то числа, то можно ли это свид-во о...
Как понимать сладкие слова указанные у св-ве на землю:существующие ограничения(обременения)права:ипотека в силу закона
Как понимать сладкие слова указанные у св-ве на землю:существующие ограничения(обременения)права:ипотека в силу закона я хочу купить земельный участок, но в свидетельстве на землю указано следующее: существующие ограничения(обременения)п...
О покупке квартиры с обременением
Доброго времени суток! у меня возник вопрос по недвижимости, прошу откликнуться тех, кто с этим сталкивался, либо, может, сталкивались ваши знакомые. хочу покупать квартиру с обременением. ситуация такая, что при покупке этой квартиры мы...
Продавец квартиры по доверенности, как узнать, что он в здравии т.к. собственник 1928г. Покупаю за наличку, опасения.
Продавец квартиры по доверенности, как узнать, что он в здравии т.к. собственник 1928г. Покупаю за наличку, опасения.
Возможна ли афера при покупки квартиры за наличку, которая в ипотеке?
Добрый день. мы покупаем квартиру за наличку, которая еще в ипотеке. сама квартира стоит 1350000р, в ипотеке 400 тысяч. мы отдаем 950 тысяч на руки продавцам, а остальным гасим ипотеку. возможна ли здесь афера со стороны продавцов?
Есть вопрос по продаже недвижимости с обременением
Хочу продать дом с обременением на 2 года (если они продадут свою недвижимость, то сумму доплатят раньше), но смущает, что у покупателей несовершеннолетние дети. получается, если они условия не выполнят, т. е. не доплатят за два года ост...
Покупка дома в деревне. а как надежней для покупателя оформить передачу денег - нал, безнал. домик до 500 тр.
Покупка дома в деревне. а как надежней для покупателя оформить передачу денег - нал, безнал. домик до 500 тр. для меня это большие деньги. если наличкой, то в какой момент передаются деньги продавцу, и как потом подтвердить, что деньги у...
Подскажите порядок действий при продаже квартиры за счет нал+кредит+мат капитал?
Продажа квартиры, у покупателя уже имеется комната (куплена за счет мат капитала и соб сред-в) в долях у всех членов семьи, которая продается (покупатель есть, с этого нал+мат капитал) и одобрен потреб кредит, на всё это покупатель покуп...
Продаем квартиру часть наличкой, часть через мат. капитал.
Имеют ли право новые собственники въехать в квартиру, выплатив наличку, пока еще квартира находится у нас в залоге, или должны ждать пока нам не выплатят полностью мат. капитал?
Как правильно оформить продажу дома с использованием материнского капитала+наличка?
Как правильно оформить продажу дома с использованием материнского капитала+наличка? много ли раз нужно будет кататься для оформления сделки (живем за 100км) есть ли какие-то налоги, если мне на счет перечислят этот самый мат капитал хоте...
Но ведь некоторые покупают на материнский капитал квартиры а потом продают и получают наличку а можно как то легче это с
Но ведь некоторые покупают на материнский капитал квартиры а потом продают и получают наличку а можно как то легче это с
Я владелец доли в 3х комнатной квартире,продаю долю своей матери .она расплачивается со мной половина наличкой ,остально
Я владелец доли в 3х комнатной квартире,продаю долю своей матери .она расплачивается со мной половина наличкой ,остально
Какие документы и как готовиться к продаже и покупке квартиры за наличку. ?
Какие документы и как готовиться к продаже и покупке квартиры за наличку. ? Мы хотим свою продать и купить с доплатой квартиру
Что будет,если коттедж через налогавую оформлен как дача,то есть туда нельзя никого прописать и т.п.то есть через налого
Что будет,если коттедж через налогавую оформлен как дача,то есть туда нельзя никого прописать и т.п.то есть через налого если коттедж через налоговую оформлен как дача,то есть туда нельзя никого прописать и т.п.то есть через налоговую ил...
Продажа ипотечной квартиры
Продажа ипотечной квартиры здравствуйте, дело вот в чем. продаем квартиру, которая находится в залоге у банка (осталось выплатить 1 млн рублей). нашлись покупатели, которые готовы купить, но есть следующие нюансы: до снятия обременения ...
Как правильно продать квартиру находящуюся в ипотеке?
Родился второй ребёнок, места в квартире стало маловато. нужно купить жильё побольше. взносы по ипотеке плачу регулярно. как правильно провернуть сделку купли продажи? нужно гасить всю ипотеку? или можно просто продать, купить новую, и п...
Хочу продать квартиру.
4 года назад купили 2-х комн. квартиру в ипотеку через банк, квартира в обременении пока не выплатим всю сумму, туда внесен материнский капитал, осталось доплатить около 400 тыс. рублей. мне с работы в этом году дают 3-х комн. квартиру п...
Ваш ответ
Войдите, чтобы ответить.