Есть вопрос по продаже недвижимости с обременением

Хочу продать дом с обременением на 2 года (если они продадут свою недвижимость, то сумму доплатят раньше), но смущает, что у покупателей несовершеннолетние дети. получается, если они условия не выполнят, т. е. не доплатят за два года оставшуюся сумму, то их невозможно будет выселить, т. к. часть суммы -
мат. капитал и чтобы выписать детей, нужно будет равнозначное жилье.
что можете посоветовать?
дом продаю почти 4 года, других покупателей нет, поэтому не пишите, что лучше продать другим за наличку.