ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

О покупке квартиры с обременением

Москва13.05.202044 просмотров1 ответ

Доброго времени суток! у меня возник вопрос по недвижимости, прошу откликнуться тех, кто с этим сталкивался, либо, может, сталкивались ваши знакомые. хочу покупать квартиру с обременением. ситуация такая, что при покупке этой квартиры мы с семьей переезжаем жить туда, на "птичьих правах", как говорится, на месяц без сделки, так как у наших продавцов ипотека и нужно ждать, когда банк снимет обременение. опасно ли это? как происходит вообще такая процедура? чем такое грозит? заранее спасибо за ответы и советы.

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

13.05.2020

Нужно разрешение банка при такой сделке. ее можно купить (продать) только с согласия залогодержателя (то есть банка). об этом прямо говорит гражданский кодекс (п. 2, ст. 346, гк рф) и закон об ипотеке (п. 1, ст. 37). пусть продавец берет обычный потребительский кредит на 2-3 месяца (в том же банке или в другом), гасит им остаток долга по ипотеке, снимает обременение с квартиры, и продает ее вам.