ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Покупка дома и участка земли?

Москва02.12.201334 просмотров1 ответ

Подскажите плиз, как поступить, планируем покупку загородного дома во владимирской области, дом в собственности, а земля в аренде, хозяин собирает доки на собственность земли, можно ли сначала приобрести дом, а позже купить землю, может ли хозяин передумать продавать землю или поднимет цену, и вообще можно ли продавать дом с арендованным участком, какие могут быть подводные камни? может пока попросить дом в аренду до оформления земли и потом уже все и выкупить одним договором?
спасибо?

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

02.12.2013

Дом отдельно от земельного участка купить нельзя. если участок арендованный, то кем и у кого. если продавцу участок не принадлежит, то как он его продаст? это невозможно. если продавец сдал участок в аренду, надо смотреть в договоре аренды, что сказано по поводу его расторжения. если земельный участок в собственности продавца, то можно подписать договор купли-продажи земельного участка по оговоренной цене, передать деньги под расписку (приложение к договору) , а затем в удобное для вам время сходить в рег палату и зарегистрировать договор. если продавец захочет отказаться от рег договора. то его можно будет понудить к этому через суд.