Есть ли риск при покупке квартиры ?

Вас должно насторожить, почему квартира продается по заниженной стоимости, может был на недвижимость наложили арест, может быть квартира под залогом, обременением! Никакого Предварительного Договора! Данный договор ничего вам не даст! Вы не справитесь самостоятельно с судебными тяжбами, если они возникнут. Переданные вами денежные средства, как бы вы их не характеризовали: авансом или задатком, в случае несоблюдения Продавцом условий, могут быть возвращены вами только в судебном порядке, а на это нужно время и дополнительные расходы. Извините за откровенность, но ни один идиот не отдаст вам за копейки то, что стоит миллионы, лишь потому, что вы - хороший человек. Не рискуйте, ваше спокойствие стоит дороже!