Опасаюсь претензий третьих лиц по покупаемой недвижимости. если её купит мама и сразу перепродаст мне, то уже до меня

Если владеешь недвижимостью менее 3 лет заплатишь при продаже налог 13 % , а суд восстанавливает права нарушенные обманули чела -- ему его квартиру вернут кто там последний пойдёт на улицу и будет предъявлять претензии по цепочке .. если вам запудрили мозги понятием "добросовестный приобретатель " я вам выше всё пояснил.