Как продать недвижимость

Здравствуйте. ситуация такая: у меня есть дом. с документами все в порядке, два года назад в нем умер человек (суицид). соседи все в курсе. при любой попытке продать недвижимость, соседи сразу набегают на клиентов и всё рассказывают, описывая в ярких красках. клиенты тут же набрасываются на меня с претензиями, что я умолчал этот факт и сбегают. многие клиенты сами идут к соседям и расспрашивают, кто жил и как. попытался поговорить с соседями и попросил их не рассказывать, но они считают своим долгом всех предупредить о прежнем жителе. недавно нашёлся покупатель, дал задаток и у нас скоро сделка. он видимо ещё не встретился с соседями . подскажите, если удастся и мы заключим договор купли-продажи. может он потом его расторгнуть без моего согласия? подать в суд, ссылаясь на то, что я утаил такой факт. как быть? как мне продать эту недвижимость без последствий? спасибо заранее за помощь!