ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Введение в эксплуатацию дома (вопрос внутри)

Москва28.02.2012525 просмотров1 ответ

Введение в эксплуатацию дома (вопрос внутри) собираемся купить дом.в данный момент он является недостроен (всё под чистовую отделку фактически) необходимо только вставить окна и положить черновые полы по сути. электричество на участок заведено.документация есть. никаких изменений планировок не будет,сделаем только то,что выше указала. на руках у продавца имеются : -св-во о праве собственности на дом -св-во о праве собственности на землю -решение суда о вступлении в наследство по причине смерти мужа (продавщицы). -кадастровый паспорт -бти в свидетельстве о собственности на дом он указан в настоящий момент как недострой. -разрешение на строительство сказали что есть вопрос: 1-как ввести дом в эксплуатацию по завещанию всех внутренних работ? 2-какие документы для этого должны быть ещё у продавца на руках (что бы потом не было проблем с введением его в эксплуатацию) 3- каким образом это всё будет (должно) происходить? 4- в пределах какой суммы ещё потом нужно будет оплачивать и кому за введение его в эксплуатацию при наличии уже тех документов которые указаны выше? p.s. назначение земли: для ведения личного хозяйства и индивидуального строительства. дом 105 кв.м.

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

28.02.2012

До 2015 года разрешение на ввод на индивидуальные жилые дома не требуется, нужно только документ о регистрации права собственности или аренды на земельный участок и кадастровый паспорт на жилой дом. Регистрация по упрощенке. В вашем случае вы можете заключить договор купли-продажи земельного участка с недостроенным домом. После регистрации перехода права собственности в Росреестре вы становитесь собственниками. После завершения строительства вам нужно будет получить новый кадастровый паспорт на жилой дом (тот. который есть у продавцов скорее всего на объект незавершенный строительством). Если площадь дома в новом кадастровом паспорте не будет отличаться от площади застройки в старом паспорте, то вам достаточно будет обратиться в Росреестр с новым кадастровым паспортом, госпошлиной и заявлением о внесении изменений в реестр (поменяется только назначение объекта с нежилого на жилое). Если площадь будет отличаться (например вы успеете сделать пристрой к дому), то нужно будет обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на недостроенный жилой дом и одновременно подать заявление о регистрации права собственности на жилой дом (основание - документ на землю, договор купли-продажи и новый кадастровый паспорт).