Помогите как можно решить вопрос с сестрой,она просит с моей доли большую сумму,как можно обойтись без этого?

Помогите как можно решить вопрос с сестрой,она просит с моей доли большую сумму,как можно обойтись без этого? 3-ая квартира 65,5 кв.метров. доля сестры 19/24 моя доля 5/24. хотели продавать квартиру за 3млн100тысяч. мы собственники менее 3 лет. сестра отказывается от риэлторов которых я ей предлагаю. не хочет слушать то что я ей говорю,как обойти налоги м и т.д. зато у неё есть свои риэлторы по знакомству через родственников,сегодня пришла одна и сказала что квартира стоит 2млн 850тысяч,а никак мне говорили другие риэлторы минимум 3млн(хотя по объявлениям в нашем доме квартиры дешевле 2млн900тыс не стоят,к тому же у них отвратительное состояние. когда пришёл риэлтор меня само собой не позвали.и вот что сказала риэлтор меня поразило: налоги мы должны платить пополам? вопрос почему? моя доля 5/24 хочу продать её отдельным договором,почему я должен оплачивать налоги сестры? моя доля там всего на 600 тысяч рублей.получается я всю сумму отдам на налоги. таке риэлтор сказал что сестре могут отказать в налоговом вычете если она сразу же купит 1-ую квартиру,вопрос почему? сестра вычетом ниразу не пользовалось. и вот что ещё,они хотят оставить меня вообще без денег,риэлтор сказала сестре что сестра после смерти наследодателей(мамы,бабушки)умерли они не очень давно содержала квартиру сама и платила по коммунальным платежам. но и тут загвостка,на сегодняшний день долг по коммуналке 20 тысяч рублей. плюс она сдаёт комнату в квартире за 4 тыс.рублей и со мной не делится. положила линолеум в комнате и наклеила обои в прихожей,опять же деньги взяла она по наследству получила пенсию от бабушки и страховую выплату за кредит нашей мамы,который вообще оплачивала тёща по не составленному договору мены. сестра отказывается покупать себе квартиру в подержаном доме,ей нужна новая в шикарном доме. такие однушки стоят минимум 2млн300тысяч это чистовая отделка+ремонт и мебель.плюс у сестры долг 200тысяч(выкупала долю у тёти 1/12). вот и получается что меня сестра и её риэлтор хотят оставить не с 600тысячами ,а с менее 100 тысячами.. у меня молодая семья с маленьким ребёнком,только закончили вуз,живём в однушке и тоже нуждаемся в улучшении жилищных условий,у сестры же в 33 года нет ни ребёнка ни мужа. скажите пожалуйста как в такой ситуации можно получить полагающуюся мне сумму? сестра со всего хочет брать с меня половину,оплата риэлтора половину я,оплату коммунальных её долг половину я,налоги половину я.. при её переезде грузчикам и сборщикам она сказала чтобы я оплачивал полностью т.к. ей хорошо в трёшке и она никуда бы из неё не переехала. я звонил риэлторам которые выкупают доли,предложили 300-350 тысяч рублей,но в таком случае сестре не дадут спокойной жизни и я в невыгоде останусь,вот и пытаюсь сделать как лучше,а меня хотят при этом обобрать по полной. скажите что делать? выкупить мою долю у сестры нет денег. в новостройке можно найти однушки с черновой отделкой за 1млн.900тысяч,но там либо район хуже либо квадратов меньше 45,сестру же это не устраивает и ей надо элитный район и более 45 кв метров. за это и будет доплата около 250 тысяч рублей и больше. почему я должен платить за сестру которая за всю жизнь мне ничем не помогала? я помог ей чтобы наша бабушка оформила свою долю по договору дарения в этой же 3-ой квартире,а она неблагодарная,если бы не я ,то тётя получила бы большую долю в наследство и у сестры не было бы денег даже на хрущёвку 1-ую.