ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Могу ли официально оформить заброшенную квартиру.
Родился и рос в посёлке в 40км от города. ещё 10 лет назад кипела жизнь. школа, детсад, магазин воинская часть, 5 пятиэтажных домов. в 12 году закрыли часть и почти всех военных перевели, зима 2012-2013 стала последним отопительным сезоном, человек 15 ещё отметили в посёлке новый 2014 год, а последние гражданские уехали за этот же 2014 год. я тоже уехал, сейчас учусь в техникуме в городе. в этом году я в опустевшем посёлке выбрал квартиру, привёл в порядок, вставил пвх окна, поставил генератор на этаже выше, поменял замок в двери, повесил замок на подъезд, кое как замутил освещение в квартире и подъезде, сделал интернет, завёз немного новой мебели, компьютер, электробатарею, поставил бочку для воды в санузле. приезжаю по субботам и уезжаю утром понедельника. после техникума хочу здесь остаться, до города и заводов ехать час на автобусе. могу ли я в уже нежилом квартирном доме официально получить квартиру в собственность? и как? не могу просто покинуть родимые места.
Ответы сообщества 1
Ответить
Начните с того, чтобы платить за электричество ресурсопоставляющей организации. примут платёж, выставят счёт за следующий месяц - это уже признание адреса и обслуживания дома. если найдёте управляющую компанию, которая раньше обслуживала этот посёлок (ещё лучше, если она и сейчас обслуживает некоторые дома гражданского сегмента), и начнёте платить ей официально по счетам плату по жкх, то это будет великолепно. факт проживания и пользования доказан, квитанции об оплате сохраняйте.
делаете ремонт и вкладываете деньги - фиксируйте. закажите в росреестре кадастровую выписку на объект (дом, квартиру). там вы узнаете статус объекта и его владельца (не всегда кажущийся заброшенным объект бывает снят с учёта и без живого хозяина).
если вы владеете недвижимостью как своей собственной в течение длительного срока, это будет поводом для оформления права собственности на жильё или хотя бы законного вселения и проживания.
такой вопрос решается в суде.
ст. 234 гк рф.
1. лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет (!!!), приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.